2022年11月の記事一覧

法定点検を再度点検するセカンドオピニオンサービスが必要です。

マンションの法定点検とは？

 

マンション管理標準指針コメント（国土交通省）

https://www.mlit.go.jp/common/001080793.pdf

 

建築基準法第12条（国土交通省）

https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/build/jutakukentiku_house_tk_000039.html

 

特殊建築物定期調査　　　　　　　　　　　建築設備定期検査

エレベーター（昇降機）定期検査　　　　　消防用設備点検

簡易専用水道管理状況検査　　　　　　　  専用水道定期水質検査

自家用電気工作物定期点検

 

どうして点検するの？

1.「いざ」というときにきちんと使えるのか。

2.点検内容に漏れはないのか。

3.資器材や設備は更新（耐用年数、劣化、規格変更への対応）されているか。

4.既存不適格建築物になっていないか。

 

マンションの法定点検の課題

1. 法定点検時にマンション管理組合の担当者が確認していますか。
2. 建物および設備について、保安、保全、保守の課題の確認は行っておりますか。
3. 点検業者からの指摘や改善案は適切ですか。
4. 毎年同じ内容で、点検がマンネリ化していませんか。
5. 不必要な工事や必要性のない設備などの提案がされておりませんか。
6. 管理会社が決めた業者のいいなりになっておりませんか。
7. 災害時の復旧は、現在の点検業者が行うようになっていますか。
8. マンションの築年数が40年を超えて「二つの老い」となりました。定期点検が負担になっております。
9. マンション居住者のコミュニケーション不足で役員の成り手がいない。

 

認定アドバイザーによる説明と現地調査を無償で行います。

1.現状の課題や要望の確認（定期点検報告書、間取り、居住者の在宅状況、規約など）

2.マンションの修繕履歴

3.大規模修繕計画書

 

＊現地調査終了後、マンション法定点検専門の業者をご紹介いたします。専門業者によりお見積りからアフターフォローまでを行います。